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  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿

  扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价使报到

  中 资 评 报 [20 13 ] 41 9 号

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

  2月20日14日,2日

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价交谈清单

  目 录

  注 册 资 产 评 估 师 声 明 ................................................................................................ 1

  资 产 评 估 报 告 书 摘 要 ................................................................................................ 2

  资 产 评 估 报 告 书 正 文 ................................................................................................ 4

  一、付托方、由有利必需品财物专利的适宜的另一边评价交谈的用户简介 .... 4

  二、评价意志 ..................................................................................................................... 5

  三、评价情人和评价延伸 ............................................................................................... 5

  四、面值典型及其界限 ................................................................................................... 9

  五、评价基面日 .............................................................................................................. 10

  六、评价战场 ................................................................................................................... 10

  七、评价方法 ................................................................................................................... 13

  八、对顺序施行换异和制约评价 .................................................................................... 21

  九、评价准许 ................................................................................................................... 22

  十、评价决定 ................................................................................................................... 23

  十一、特别事项阐明 ...................................................................................................... 23

  十二、运用评价交谈的限度局限阐明 .................................................................................... 26

  十三岁、评价交谈日 .......................................................................................................... 26

  资产评价交谈附件

  一、相关性秩序行动文字

  二、付托人和有利必需品财物掌握人的营业执照

  三、评价中所触及的次要加标题证明通讯

  四、付托人和使关心每侧的委托书

  五、署名人留下印象资产评价师的委托书

  六、资产评价机构资历证明和署名对齐

  七、评价机构营业执照硬拷贝

  八、事情理科实验报告的评价

  I

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价使报到

  留下印象资产评价师有规律的

  一、我们的正使生效这项资产评价事情。,顺应相关性法度、规章和资产评价准绳,

  顺应自恃心、确立或使安全清楚地准绳;战场我们的在执业换异中搜集的气质,评价交谈

  有规律的的愿意的是确立或使安全的。,并对其有理性承当有关的的法度责。。

  二、评价情人所触及的资产列表来自某处客户。、 产权申报的加标题单位及其识别标志

  认;弥补的通讯的真相、法律上的义务和完整性,评价交谈的特有的运用是方赫希的付托。

  党派的的责。

  三、我们的缺勤仍然存在的的或期望的利润相干与评价情人;与相关性

  党派的暗中缺勤持续存在的或期望的利润相干。,对使关心每侧缺勤使倾向于。。

  四、我们的对评价情人和资产停止了现场工作。;我们的

  被评价情人的地位施惠于关怀,用于评价情人和

  所触及资产的合法加标题 反省了通讯。,获得知的成绩曾经表出狱现了。

  露,已请客户和使关心方较好的有利必需品财物。。

  五、我们的发行的评价交谈剖析、断定和决定 评价准许和资历

  限度局限,评价交谈的运用者应极其鉴于准许。、限必需品、特别

  对该事项的扮演及其对评价决定的感动。

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价交谈摘要

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买

  大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价交谈摘要

  中国1971评论(2013)第419号

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。赞成贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司的付托,战场内阁的首都

  制作评价的使关心有规律的,鉴于确立或使安全的精力、孤独、清楚地、理科的准绳,战场公认的资产评价

  估方法,就贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿(以下略语:鹏

  郑山煤矿扣紧资产及矿权评价,公司的鉴定人秉承命令的鉴定基准停止鉴定。

  矿业职业扣紧资产和矿权的真是考查、集会考察与显示考察;彭城煤

  我的处理或负责把持器现势、命令的考察和了解财务和制作;对 彭城煤矿弥补

  的法度性文字、资产加标题证明、财务记载、制作施行通讯和另一边相关性气质必需品

  战场评价日期报价资产 2013 年 8 月 31 日本的集会面值

  使生效使生效,

  独身清楚地的权衡。资产评价的算是交谈列举如下:

  一、评价意志:战场贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买 彭城煤矿与扣紧资产

  采矿权秩序行动的命令性 ,彭城煤矿触及的扣紧资产及其选取面值

  线评价,为秩序行动弥补面值商量。

  二、评价情人:扣紧资产和采矿权集会面值评价基面日,。

  三、评价延伸:扣紧资产(含彭城煤矿大厦)、一套、管槽、

  机具实现者、电子实现者、井巷工程及井巷破土、有形资产-矿权。

  四、面值典型:集会面值。

  五、评价基面日:2013 年 8 月 31 日

  六、评价方法:扣紧资产次要采取为出一套新题本钱法,对有形资产-矿权引

  用中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。发行《大方县普底乡彭城煤矿矿权评价交谈》。

  亲密的评价日期 2013 年 8 月 31 日,

  七、评价决定: 在资产可持续的应用的是你这么说的嘛!各点下,

  在

  彭城煤矿 预评价 扣紧 资产为 13, 万元,评价后的 扣紧 资产面值为

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价交谈摘要

  9, 万元,量的假动作 4, 万元,减值率为 。预评价在建工程

  井巷工程 8, 万元,评价后的在建工程井巷工程 8, 万

  元,量的假动作 万元,减值率为 。预评价有形资产-矿权为

   万元,评价后的 有形 资产 —— 矿权 面值为 7, 万元,增量额为

  7, 万元,增量率为 3,。见下表:

  概略单位:人民币万元

  添加(减法)值

  项 目 包装面值 评价面值 添加值率

  22, 24,978 2,811.85 12.69

  非游资

  - - -

  执政的:

  13, 9, -4, -37

  扣紧资产

  8, 8, - -4.84

  重建工程——井巷工程

   7, 7, 3,016.97

  有形资产-矿权

  22, 24,978 2,811.85 12.69

  资产一共

  八、交谈的指的是日期:2014 年 2 月 20 日。

  本 评价交谈的运用者应睬SP的感动。

  响。

  本评价交谈的决定为有效期年。,自评之日起计算,超越 必要服务年

  请中间人的重行对委评资产进线评价。

  此项评价的决定仅供第二方运用。。

  本评价交谈的运用权归校长各种的。,党的授权,大约一套责任瞄准人类的。

  弥补或提醒;还没有该机构事前写满意、喜欢,为什么都可以另一边意志、或显示或

  另一边使减轻了这份交谈的人,该评价机构不接受或承当什么都可以责。。

  这次评价愿意的的解说权为,除国际法外、法度法规有毫不含糊的特别有规律的。

  定外,另一边什么都可以单位、各机关无权解说。。

  要紧暗示

  是你这么说的嘛!愿意的是从评价交谈的正提供免费入场券转移的。,了解大约评价签订理科实验报告 详细情节有理的了解

  评价决定,应宣读评价交谈的倒转术。。

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价交谈的倒转术

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买

  大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价交谈的倒转术

  中国1971评论(2013)第419号

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司:

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。赞成贵公司的付托,战场使关心法度、法规与资产评价

  准绳、资产评价准绳,有理的评价方法,战场命令的评价顺序,到贵州

  实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿(以下略语:彭城煤矿)扣紧资产及

  矿权 2013 年 8 月 31 评价有朝一日的集会面值。。资产评价交谈列举如下:

  一、付托方、由有利必需品财物专利的适宜的另一边评价交谈的用户简介

  这项评价是瞄准资产收买的资产评价。,付托方为贵州拓实能源直达的火车或汽车公

  司,大方县普底乡彭城煤矿为产权掌握单位,客户端不同于的另一边交谈用户

  使关心每侧和使关心的秩序行动把持的补足的、本条例有规律的的评价交谈的运用

  者。

  (一) 付托方概略

  1、留下印象制约

  公司名称:贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司(以下略语:贵州拓实)

  留下印象地址:对金阳科学与技术和Technolo基准部附带房间 B556室

  留下印象资本: 白小姐5000元

  法定代理人: 邵军的歌

  职业性质:直达的火车或汽车责公司(自然人花费或刑柱)

  2、经纪事情延伸

  普通经纪签订理科实验报告:煤炭花费;太阳能花费与开采;风能花费与开采;失望:汽水

  作品(特别除外)。

  (二) 产权从属概略

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

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  资产评价交谈的倒转术

  1、留下印象制约

  名 称:大方县普底乡彭城煤矿

  次要经纪所在地:东方村、大方县、Pu Di乡

  使生效事务合营公司人:黄松

  合营公司型:合营公司职业

  确立或使安全日期:2010年1月25日

  2、经纪事情延伸

  煤炭选取与营销。

  3、基面日的次要资产地位

  基面日的次要资产地位

  概略单位:人民币万元

  2013 年 8 月 31 日

  签订理科实验报告

  13,

  扣紧资产

  8,

  重建工程——井巷工程

  

  有形资产-矿权

  22,

  一共

  评 基面日招收评价延伸。 扣紧资产与有形资产 —— 采矿权的职业扩张

  报。

  (三)付托人与有利必需品财物掌握人的相干

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买产权掌握单位的扣紧资产及矿权,贵州拓

  真能源股份股份直达的火车或汽车公司为首座。

  二、评价意志

  战场贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买彭城煤矿与扣紧资产矿权这一秩序行

  助动词=have必要,彭城煤矿触及的扣紧资产及其选取面值线评价,助动词=haveSutra

  秩序行动的面值参照根底。

  三、评价情人和评价延伸

  这次付托评价情人为亲密的评价日期彭城煤矿的扣紧资产及矿权的集会

  面值。评价延伸为扣紧资产(含彭城煤矿大厦)、一套、管槽、

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  机具实现者、电子实现者与井巷工程、有形资产-矿权。

  包装面值(一万元)

  项 目

  22,

  非游资

  -

  执政的:

  13,

  扣紧资产

  8,

  在建工程

  有形资产-矿权

  22,

  资产一共

  二、本质资产的散布与特征

  (一) 本质资产典型、总计、仓库栈的散布和寄存所在地,资产技术特征、实

  内阁运用、大修伸展。

  包含在评价延伸内的本质资产次要是扣紧的。。

  1、收藏的道具特征:大方县普底乡彭城煤矿的扣紧资产建筑学(构)物质产

  地位位置:贵州省毕节东方村、大方县、Pu Di乡矿区内。彭城煤矿位置姓杜

  胡安中央痣,Baili Rhododendron景区施行中心垂线间隔仅3千米。天文搭配为:东

  经:105°49′58″~105°51′10″,东经:27°12′55″~27°13′26″。我的

  有简易公路经普(底)—百(纳)与326国道相遇,从大方县约40km,黔西县镇

  约35千米,交通更便于使用的。

  原资产的包装面值作为房屋建筑学破土的把正式送入精神病院的,煤矿结合的把正式送入精神病院的

  资产的入包装值,亲密的评价日期还没有计提跌价。

  次要包含房屋建筑学。:办公楼、泵气室、Weighbridge的房间、清算街区、绞车房、机

  修部、配电室、空压机房、劳工宿舍楼、炸药库等。;屋子位置彭城煤矿。

  矿矿区内。

  认可包含:用墙隔开、路途、防护墙、场平、蓄水池、污水处理池等。,散布

  在彭城煤矿矿区内。

  房屋建筑学物类资产佼佼者建于上世纪2011年,很佼佼者的是自营道具。,依照的把正式送入精神病院的

  煤汽水权。职业装备特意的机关和参谋的责,实在服务性的、

  修理工作系统的根本引起,良好的实在服务性的。被评价的建筑学物,除被开小差的资产外

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

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  资产评价交谈的倒转术

  有持续运用的效能。

  2、实现者类资产的特征:委估机具实现者散布于大方县普底乡彭城煤矿矿区,主

  矿用实现者和另一边实现者,实现者类资产包含机具实现者和电子实现者,其

  中:136项机具实现者,15电子实现者签订理科实验报告。次要实现者概略列举如下:

  机械实现者概略:大方县普底乡彭城煤矿是煤炭制作职业。机械实现者主包装

  括:主风扇、瓦斯抽放泵、单体液压支集、喷浆机 、借款绞车、减轻的似矿物的使不同

  压器、架空乘人安置、刮板保送机、污水处理实现者、乳化液泵站、主排抽水机、变

  配电柜、促使变化的、空压机、瓦斯抽放泵、隔爆迅速转动 和启动装置等,第a total个商品,共136个。在

  绝大多数机具是在2009后来地买的。,实现者的一小把正式送入精神病院是从2006紧握到2008。

  置,实现者地位良好。。基准日机实现者可不变的运用。。

  电子实现者概略:次要包含印刷厂、计算器、用模版复印机印刷、电雕刻器、炸药装药检查

  实现者、制冰机、总共15套。这些电子实现者是由国际厂商制作的。,紧握佼佼者实现者

  于2009年后,运用地位良好。

  实现者资产散布关系上地集合。,优生交配多,总计多。,多为国 外部厂商制作大方的县。

  底乡彭城煤矿配有特意机关及参谋职掌实现者的施行工作,实现者的预防性维修颐养、修

  系统的根本引起,实现者颐养好,可使满足或足够日常制作和运用的必要。。

  3、井巷特征:

  井东北方井口及厂址选择,应用斜井首次的,安插有主斜井、

  副斜井、回风筒仓三威尔斯。主斜井煤巷胶带保送,附带斜井铺轨附带轨道

  帮忙运输工具,主扬去勃起的在斜井特地回风中。,软松煤经过腰带保送到产业现场。,

  话说回来把车装上。

  主斜井为我的东北包边。 M4 煤层踢脚板以 11 角度认可度提醒 M2 煤层,然

  后煤层煤层 1525m较远的重建 高处;副斜井为我的东北包边。 M4 煤层踢脚板以 11

  角度认可度提醒 M2 煤层,话说回来持续煤层破土 1526m 高处;回风斜井

  M4 发表吐艳,话说回来破土煤层 1537m 高处,我的矿区开采系统的建筑物。

  从斜巷中出狱现 M8、M4、M3、M2 煤层,话说回来在井筒的北侧 M4 煤层安插 11401

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  资产评价交谈的倒转术

  井北侧 M8 煤层安插 11801 回风巷隧道效应最近把正式送入精神病院、11801 运输工具巷隧道效应

  上向梯段回采最近把正式送入精神病院,

  最近把正式送入精神病院。

  该泵室搁浅高处 1528m;

  二次窒息库和水泵房的安插, 主斜井和双斜井

  斜威尔斯安插变电所触点线。

  主斜井井口搭配:X=3011893,Y=35584348,Z=+1601m,α=89°,β=11°;

  下斜井井口搭配:X=3011938,Y=35584348,Z=+1601m,α=89°,β=11°;

  回风斜井的井口搭配:X=3011914,Y=35584304,Z=+1603m,α=89°,β=6°

  鉴于 M8 与 M4 煤层间层间隔为 ,M4 与 M3 煤层间层间隔为

  , M3 与 M2 煤层间层间隔为 ,因而,麻子协会安插,联

  合选取。我的煤矿分为 2 个程度,3 个采区,执政的,一程度高处为+1525m,程度

  以上所述(M8 斜视上煤层和东翼在程度面以上所述。 M4、M3、M2 煤层是独身矿区。,水

  上面(斜视的东翼) M4、M3、m2)两个矿区;两程度 1473m,程度以

  上(斜视西侧) M4、M3、m2)三个矿区。

  主斜井两采区、下斜井破土破土、下坡(下坡运输工具)、轨道

  下坡的间隔 M2 煤层 20m)至+1473m 高处;回风斜窒息破土回风恶化(回风下坡的间隔

  M4 煤层 20m)至+1500m 高处,针孔组织系统,从斜巷中出狱现说穿 M4、M3、M2

  煤层,话说回来安插翻寻最近把正式送入精神病院。。

  三采区回风斜井的再重建。回风井 1540m在麻子西部重建,话说回来使倾向于

  斜关系破土回风恶化(回风下坡的间隔 M4 煤层 20m);山下运输工具、恶化的那条路的止境

  沿走向巷道破土、轨道大巷,话说回来使倾向于斜关系破土运失山、上山

  失山、轨道间隔 M2 煤层 20m)至+1512m 高处,针孔组织系统,通过条斜车道

  暴露和暴露 M4、M3、M2 煤层,话说回来安插翻寻最近把正式送入精神病院。。

  (二) 独身职业或未记载的有形资产解释记载。

  职业申报的包装记载的有形资产次要为彭城煤矿的矿权,缺勤记载

  的有形资产。

  在评价延伸内恳谈矿权 1 项,细目列举如下:

  授权(批

  序 获得 用证书证明日 到时 勘查

  勘查授权证编号(矿) 簿记员账簿面值(元)

  准)制作规

  号 方法 期 日 开采

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  阶段 模

  1 C5200002011031120108111 2011/3/5 2021-3 300000 2,418,

  外购 选取

  《矿授权证》通讯细目列举如下:

  证书号码:C5200002011031120108111

  矿权人:大方县普底乡彭城煤矿(黄松)

  地址:东方村、大方县、Pu Di乡

  秩序典型:私营合营公司职业

  自 2011 年 3 月至 2021 年 3 月

  生命的源泉:壹拾年

  开掘优生交配:煤

  选取方法:地下选取

  制作仔细研究:30 万吨/年

  矿区面积: 平方千米

  选取吃水:由 1700 米至 1370 米高处,恳谈 10 独身拐点。

  (三) 职业申报的外观资产典型、总计。

  (缺勤)

  (四) 另一边交谈的决定所回想的资产典型、总计与包装概略

  (或评面值)。

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。发行《大方县普底乡彭城煤矿矿权评价交谈》。

  (五) 这本书设想资产战场平昔资产评价清算。

  把正式送入精神病院扣紧资产在评价延伸内 2011 年 6 月 30 这有朝一日是评价基面日资产的授权。

  该事情是由资产的估值面值来核算的。。

  四、面值典型及其界限

  战场评价的意志和E。,本评价交谈的评价算是被界限为集会。

  面值。它被界限为:出面买方和出面失望人秉承本人的说辞行事。

  下,不变的清楚地交易的估计价值在o根底上的值。

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  五、评价基面日

  决定本签订理科实验报告评价的基面日期为 2013 年 8 月 31 日。

  战场签订理科实验报告施行设计作品情节和工作设计作品情节,

  六、评价战场

  这项评价的次要战场是:

  (一)行动战场

  1. 秩序行动文字;

  2. 资产评价事情理科实验报告。

  (二)法规战场

  1. 中华人民共和国公司法(2005) 年 10 月 27 日剪辑);

  2. 国务院 1991 年 11 月 16 日第 91 国家资产评价施行条例;

  3. 大约内阁的国家资产施行国家资产施行 内阁资产评价施行在第4号公映的新影片。

  施行章则的措施;

  4. 国务院 2003 年第 378 在技术监督施行暂行有规律的;

  5. 国务院国家资产监督施行使服役、库房第 3 《职业国有产权让》

  暂时施行措施;

  6. 内阁内阁资产监督施行使服役令 12 国家资产评价施行暂行措施

  措施》;

  7. 国务院国家资产监督施行使服役 激化号

  与内阁评价和施行使关心的成绩的圆形的;

  8. 内阁对内阁总统的人扣留资产的法度命令 5 号(2008 年 10 月 28

  经过对第十独身内阁的常务使服役第五次运动会经过;

  9. 就颁布《出境记载工作路标》的圆形的 (国有产权)

  [2013]64 号);

  10. 库房、中国1971人民银行、内阁税务总局、内阁税务总局

  关职业财务、簿记员、税收收入和资产施行保险单、法规。

  11. 另一边相关性法度、法规、圆形的文字等。。

  (三)准绳战场

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

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  资产评价交谈的倒转术

  1. 库房[ 2004 ] 20 文字就印发的根本基准停止了评价

  对职业道德评价的根本基准的圆形的;

  2. 中国1971评论协会[ 2007 ] 189 编号资产评价准绳-评价交谈等。 7 签订理科实验报告资产评价准绳

  圆形的(2007 年 11 月 28 日);

  3. 《 审察协会在圆形的中对S条目的有规律的

  [2011]230 号;

  4. 中国1971资产评价协会公映的新影片就处理或负责专家暗示

  [ 2012 ]颁布资产重感激公报246 号;

  5. 中国1971资产评价协会的就发行圆形的

  中国1971评论协会[ 2012 ] 244 号;

  6. 中国1971资产评价协会专家暗示发行资产

  《事情大多把持圆形的》(2012)247 号;

  7. 在中国1971资产评价协会在出场协会

  知[ 2012 ] 248 号;

  8. 中国1971评论协会[ 2008 ] 218 《职业国家资产评价路标》(2008) 年 11 月 28 日);

  9. 库房令 33 《职业簿记员准绳——根本准绳》(2006)。

  (四)产权战场

  1. 付托方及被评价职业法人营业执照;

  2. 矿授权证、煤炭制作授权证;

  3. 实现者换得发票等产权证明文字;

  4. a弥补的各种的典型资产清单和评价的详细情节清单。

  5. 另一边产权证明。

  (五)取价战场

  1. 《实在感激基准》 50291-1999;

  2. 交通部公映的新影片的房屋损害分数评定基准;

  3. 中国1971煤炭重建协会(2007) 90 号有规律的费定额、煤炭重建工程费施行;

  4. 中国1971煤炭重建协会(2007) 90 煤炭重建设工程量清单》签订理科实验报告、计算有规律的及

  价钱施行使关心有规律的的圆形的;

  中国1971资产评价股份直达的火车或汽车公司。

  贵州拓实能源股份直达的火车或汽车公司拟收买大方县普底乡彭城煤矿扣紧资产和矿权签订理科实验报告

  资产评价交谈的倒转术

  5. 中国1971煤炭重建协会(2011) 72 号 “就公映的新影片煤炭重建设工程费定额》及《煤炭

  另一边费条例(修正案)圆形的书;

  6. 中国1971煤炭重建协会煤炭重建井巷工程科学与技术 价钱)、煤炭重建

  设井巷工程附带费合成定额》(2007 价钱);

  7. 前内阁设计作品情节使服役、重建部价钱(2002)10 号《工程勘查设计免费施行有规律的》;

  8. 内阁设计作品情节使服役问询处、对免费施行有规律的重建部问询处

  题的补足的圆形的(

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